الخدمات الإدارية العمرانية

قرار مصادقة على تقسيم عقار

 

-         أن يكون المواطن مالكا أو موكلا قانونا للعقار المزمع تقسيمه.

-         أن لا تتناقض صبغة العقار والتخصيص الوارد بمثال التهيئة للمنطقة

-         أن يتقدم المواطن بملف تام الموجب طبقا للتشريع الجاري به العمل

شروط الانتفاع بالخدمة

1.          مطلب محرر على ورق عادي موقع من طرف المعني (3 نظائر)

2.          مثال تقسيمي بمقياس 1000/1 على الأقل (7 نظائر)

3.          مثال موقعي للأرض المراد تقسيمها (7 نظائر)

4.          رسم جملي يبين التركيبة العامة للمشروع ورسم بياني موجز لأحجام المشروع في ثلاثة أبعاد،  وعند الاقتضاء صرر من نموذج مصغر أو غيرها من الوسائل التي من شانها أن تمكن من تصور تجسيم المشروع وذلك بالنسبة للتقسيمات التي تساوي أو تفوق مساحتها الخمسة هكتارات  (7 نظائر)

5.          كراس شروط التقسيم المحدد لحقوق وواجبات المقسم والمشترين أو المتسوغين للمقاسم وكذلك برنامج التهيئة والتطهير. (7 نظائر)

6.          رزنامة تقديرية في إنجاز وإتمام الأشغال. (7 نظائر)

7.          مذكرة تقديم لعملية التقسيم. (7 نظائر)

8.          مثال يبين مختلف الارتفاعات عن سطح الأرض المراد تقسيمها والأراضي المحاذية حسب وضعيتها الحالية، بمقياس 1000/ 1 على الأقل معد من قبل مهندس مساح. (7 نظائر)

9.          قرار تصنيف إذا كانت قطعة الأرض المزمع إقامة البناء عليها محاذية للملك العمومي للطرقات أو للملك العمومي البحري.(7 نظائر)

10.      وثيقة تملك (رسم عقاري، عقد ملكية ، حكم استحقاقي... )، .(3 نظائر)

11.      مذكرة أو دراسة تتعلق بمؤثرات مشروع التقسيم على المحيط طبقا للتشريع و التراتيب الجاري بها العمل.(7 نظائر)

12.      شهادة من كل مصلحة مختصة تثبت أن الأرض المزمع تقسيمها يمكن تطهيرها أو تزويدها بالماء الصالح للشراب أو بالطاقة الكهربائية أو قابلة للربط بشبكة الاتصالات . (7 نظائر)

13.      مثال للرسم العقاري إن كانت الأرض مسجلة وان لم تكن الأرض مسجلة فمثال يشخصها بمقياس 1000/ 1 على الأقل مرتبط بالإحداثيات الجغرافية ومعد من قبل مهندس مساح، .(3 نظائر)

14.       شهادة إبراء في خلاص المعاليم البلديّة الموظّفة على كل  العقارات داخل المنطقة البلدية

الوثائق المطلوبة

في أجل 4 أشهر بداية من تاريخ إيداع الملف

أجل الحصول على الخدمة

-        القانون عدد 122 لسنة 1994 المؤرخ في 28 نوفمبر 1994 المتعلق بإصدار مجلة التهيئةالترابية و التعمير.

-        قرار وزير التجهيز والإسكان المؤرخ في 19 أكتوبر 1995 المتعلق بضبط الوثائق المكونةلملف التقسيم بما فيها كراس الشروط، وكذلك طرق وصيغ المصادقة عليه.

المراجع التشريعية

و الترتيبية

-         استلام الملف

-         دراسة الملف و إجراء المعاينات الميدانية

-         عرض الملف على اللجنة الفنية الجهوية للتقاسيم

-         تسليم الرخصة للمواطن

إجراءات إنجاز الخدمة

الإدارة أو المصلحة الفنية للبلدية

المصلحة المسداة للخدمة

فضاء المواطن

مكان إيداع الملف 

فضاء المواطن

مكان الحصول على الخدمة

 

قرار مصادقة على تجزئة عقار

 

-         أن يكون المواطن مالكا أو موكلا قانونا للعقار المزمع تقسيمه.

-         أن لا تتناقض صبغة العقار والتخصيص الوارد بمثال التهيئة للمنطقة

-         أن يتقدم المواطن بملف تام الموجب طبقا للتشريع الجاري به العمل

-         أن تكون التجزئة لقطعتين فقط

شروط الانتفاع بالخدمة

1.          مطلب محرر على ورق عادي و موقع من طرف المعني (3 نظائر)

2.          مثال تقسيمي بمقياس 1000/1 على الأقل (7 نظائر)

3.          مثال موقعي للأرض المراد تقسيمها (7 نظائر)

4.          رسم جملي يبين التركيبة العامة للمشروع ورسم بياني موجز لأحجام المشروع في ثلاثة أبعاد،  وعند الاقتضاء صرر من نموذج مصغر أو غيرها من الوسائل التي من شانها أن تمكن من تصور تجسيم المشروع وذلك بالنسبة للتقسيمات التي تساوي أو تفوق مساحتها الخمسة هكتارات  (7 نظائر)

5.          رزنامة تقديرية في إنجاز وإتمام الأشغال. (7 نظائر)

6.          مذكرة تقديم لعملية التقسيم. (7 نظائر)

7.          مثال يبين مختلف الارتفاعات عن سطح الأرض المراد تقسيمها والأراضي المحاذية حسب وضعيتها الحالية، بمقياس 1000/ 1على الأقل معد من قبل مهندس مساح. (7 نظائر)

8.          قرار تصنيف إذا كانت قطعة الأرض المزمع إقامة البناء عليها محاذية للملك العمومي للطرقات أو للملك العمومي البحري.(7 نظائر)

9.          وثيقة تملك (رسم عقاري، عقد ملكية ، حكم استحقاقي... )، .(3 نظائر)

10.      مذكرة أو دراسة تتعلق بمؤثرات مشروع التقسيم على المحيط طبقا للتشريع و التراتيب الجاري بها العمل.(7 نظائر)

11.      شهادة من كل مصلحة مختصة تثبت أن الأرض المزمع تقسيمها يمكن تطهيرها أو تزويدها بالماء الصالح للشراب أو بالطاقة الكهربائية أو قابلة للربط بشبكة الاتصالات . (7 نظائر)

12.      مثال للرسم العقاري إن كانت الأرض مسجلة وان لم تكن الأرض مسجلة فمثال يشخصها بمقياس 1000/ 1 على الأقل مرتبط بالإحداثيات الجغرافية ومعد من قبل مهندس مساح، .(3 نظائر)

13.      شهادة إبراء في خلاص المعاليم البلديّة الموظّفة على كل  العقارات داخل المنطقة البلدية

الوثائق المطلوبة

في أجل 4 أشهر بداية من تاريخ إيداع الملف

أجل الحصول على الخدمة

-        القانون عدد 122 لسنة 1994 المؤرخ في 28 نوفمبر 1994 المتعلق بإصدار مجلة التهيئةالترابية و التعمير.

-        قرار وزير التجهيز والإسكان المؤرخ في 19 أكتوبر 1995 المتعلق بضبط الوثائق المكونةلملف التقسيم بما فيها كراس الشروط، وكذلك طرق وصيغ المصادقة عليه.

المراجع التشريعية

و الترتيبية

-         إستلام الملف

-         دراسة الملف و إجراء المعاينات الميدانية

-         عرض الملف على اللجنة الفنية الجهوية للتقاسيم

-         تسليم الرخصة للمواطن

إجراءات إنجاز الخدمة

الإدارة أو المصلحة الفنية للبلدية

المصلحة المسداة للخدمة

فضاء المواطن

مكان إيداع الملف 

فضاء المواطن

مكان الحصول على الخدمة

 

 

5.1. محضر معاينة تطابق الأشغال

قرار تمديد رخصة بناء

 

 

-         عدم إحداث أية تغييرات في البناء موضوع الترخي.

-         طلب التمديد يجب أن يصل إلى البلدية قبل شهر من تاريخ انتهاء رخصة البناء موضوع طلب التمديد.

-         إذا وصل الطلب بعد الأجل المنصوص عليه فإنه يعتبر طلب جديد للحصول على رخصة بناء.  

شروط الانتفاع بالخدمة

1.     طلب على ورق عادي موقع من طرف المعني مع ذكر المراجع الخاصة بمشروع البناء

2.     نسخة من رخصة البناء السابقة

شهادة إبراء في خلاص المعاليم البلديّة الموظّفة على كل  العقارات داخل المنطقة البلدية.

الوثائق المطلوبة

في أجل 21  يوما بداية من تاريخ إيداع الملف

أجل الحصول على الخدمة

-        القانون عدد 122 لسنة 1994 المؤرخ في 28 نوفمبر 1994 المتعلق بإصدار مجلة التهيئةالترابية و التعمير.

-        القانون عدد 87 لسنة 1983 المؤرخ في 11 نوفمبر 1983 حول حماية الأراضي الفلاحية.

-        القانون عدد 35 لسنة 1986 المؤرخ في 9 ماي 1986 حول حماية الآثار والمواقع الطبيعيةوالعمرانية.

-          قرار وزيرة التجهيز والإسكان والتهيئة الترابية المؤرخ في 17 أفريل 2007 المتعلق بضبطالوثائق المكونة لملف رخصة البناء وأجل صلوحيتها والتمديد فيها وشروط تجديدها.

المراجع التشريعية

و الترتيبية

-         إستلام الملف

-         دراسة الملف و إجراء المعاينات الميدانية

-         تسليم الرخصة للمواطن

إجراءات إنجاز الخدمة

الإدارة أو المصلحة الفنية للبلدية

المصلحة المسداة للخدمة

فضاء المواطن

مكان إيداع الملف 

فضاء المواطن

مكان الحصول على الخدمة

شهادة في صبغة عقار

 

لكل مواطن الحق في طلب شهادة في صبغة عقار

شروط الانتفاع بالخدمة

1.      مطلب على ورق عادي ممضى من الطالب.

2.      نسخة من شهادة الملكية.

3.      شهادة إبراء في خلاص المعاليم البلديّة الموظّفة على كل  العقارات داخل المنطقة البلدية

الوثائق المطلوبة

في أجل أسبوع بداية من تاريخ إيداع الملف

أجل الحصول على الخدمة

القانون عدد 122 لسنة 1994 المؤرخ في 28 نوفمبر 1994 المتعلق بإصدار مجلة التهيئةالترابية و التعمير.

المراجع التشريعية

و الترتيبية

-       إستلام الملف

-       دراسة الملف و إجراء المعاينات الميدانية

-       تسليم الشهادة للمواطن

إجراءات إنجاز الخدمة

الإدارة أو المصلحة الفنية للبلدية

المصلحة المسداة للخدمة

فضاء المواطن

مكان إيداع الملف 

فضاء المواطن

مكان الحصول على الخدمة

 

رخصة إشغال

 

-         أن يكون طالب الخدمة قد أنجز أشغال البناء التي تحصل في شأنها على رخصة وفقاللتراتيب الجاري بها العمل

-         أن تكون أشغال البناء المنجزة مطابقة لمضمون الرخصة وللأمثلة المصادق عليها

-         أن يكون له محضر معاينة تطابق الأشغال

شروط الانتفاع بالخدمة

1.          مطلب محرر على ورق عادي و موقع من طرف المعني.

2.          نسخة من محضر معاينة تطابق الأشغال ورخصة الإشغال.

3.          شهادة إبراء في خلاص المعاليم البلديّة الموظّفة على كل  العقارات داخل المنطقة البلدية.

الوثائق المطلوبة

في أجل شهران بداية من تاريخ إيداع الملف

أجل الحصول على الخدمة

القانون عدد 122 لسنة 1994 المؤرخ في 28 نوفمبر 1994 المتعلق بإصدار مجلة التهيئةالترابية و التعمير.

المراجع التشريعية

و الترتيبية

-         إستلام الملف

-         دراسة الملف و إجراء المعاينات الميدانية

-         تسليم رخصة الإشغال

إجراءات إنجاز الخدمة

الإدارة أو المصلحة الفنية للبلدية

المصلحة المسداة للخدمة

فضاء المواطن

مكان إيداع الملف 

فضاء المواطن

مكان الحصول على الخدمة

 

 

رخصة في تغيير صبغة عقار

 

-          أن يكون الطالب مالكا للعقار موضوع الطلب.

-          تطابق النشاط المطلوب وصبغة المنطقة المتواجد بها المحل حسب مثال التهيئة.

-          أن لا يتنافى النشاط والتراتيب الجاري بها العمل (من حيث التلوث - الضجيج –المرور..)

-          احترام التراتيب المتعلقة بحماية المناطق الفلاحية، المناطق الطبيعية والمناطق الحضرية والمناطق المحمية.

-          

شروط الانتفاع بالخدمة

1.          مطلب على ورق عادي ممضى من قبل طالب الرخصة أو من ينوبه.

2.          شهادة ملكية أو مايعادلها.

3.          بطاقة إرشادات فنية معدة و ممضاة من طرف المهندس المعماري.

4.          مشروع بناء.

5.          وصل إيداع التصريح بالضريبة على دخل الأشخاص الطبيعيين أو الضريبة على الشركات.

6.          شهادة إبراء في خلاص المعاليم البلديّة الموظّفة على كل  العقارات داخل المنطقة البلدية.

4.           دراسة تتعلق بمؤثرات المشروع على المحيط.

الوثائق المطلوبة

-        خلال 21 يوما من تاريخ إيداع ملف تام.

-        خلال 60 يوما إذا كانت البناية في منطقة مثال تهيئتها بصدد الإنجاز.

-        خلال 90 يوما في صورة وجود البناية في حدود 200 م من المواقع الطبيعية أو الثقافية أوالأثرية أو المصانة أو التاريخية.

أجل الحصول على الخدمة

-        القانون عدد 122 لسنة 1994 المؤرخ في 28 نوفمبر 1994 المتعلق بإصدار مجلة التهيئةالترابية و التعمير.

-        القانون عدد 87 لسنة 1983 المؤرخ في 11 نوفمبر 1983 حول حماية الأراضي الفلاحية.

-        القانون عدد 35 لسنة 1986 المؤرخ في 9 ماي 1986 حول حماية الآثار والمواقع الطبيعيةوالعمرانية.

-        قرار وزيرة التجهيز والإسكان والتهيئة الترابية المؤرخ في 17 أفريل 2007 المتعلق بضبطالوثائق المكونة لملف رخصة البناء وأجل صلوحيتها والتمديد فيها وشروط تجديدها.

المراجع التشريعية

و الترتيبية

-       إستلام الملف

-       دراسة الملف و إجراء المعاينات الميدانية

-       تسليم الرخصة للمواطن

إجراءات إنجاز الخدمة

الإدارة أو المصلحة الفنية للبلدية

المصلحة المسداة للخدمة

فضاء المواطن

مكان إيداع الملف 

فضاء المواطن

مكان الحصول على الخدمة

 

رخصة ربط بالشبكات العمومية الماء والكهرباء

 

-          المحل المبني وفقا لرخصة بناء ليس في حاجة إلى ترخيص. يمكن للمواطن الإتصال مباشرة بالشركة الوطنية للكهرباء (STEG)أو الشركة الوطنية لتوزيع المياه. (SONEDE)

-         إذا كان المحل المعني غير مبني وفقا لرخصة بناء، فإنه يتم اتخاذ قرار اسناد الترخيص من عدمه عن طريق لجنة فنية خاصة مكونة للغرض.

شروط الانتفاع بالخدمة

1.      مطلب على ورق عادي ممضى من قبل الطالب ومتضمنا للبيانات الضرورية: العنوان و مراجع رخصة البناء.

2.      شهادة ملكية أو مايعادلها للعقار موضوع الطلب.

3.      شهادة إبراء في خلاص المعاليم البلديّة الموظّفة على كل  العقارات داخل المنطقة البلدية.

الوثائق المطلوبة

في أجل شهر بداية من تاريخ إيداع الملف

أجل الحصول على الخدمة

-        القانون الأساسي للبلديات عدد 33 لسنة 1975 المؤرخ في 14 ماي  1975

و النصوص المنقحة و المتممة له و خاصة القانون اللأساسي عدد 48 لسنة 2006 المؤرخ في 17 جويلية 2006.

-        القانون عدد 122 لسنة 1994 المؤرخ في 28 نوفمبر 1994 المتعلق بإصدار مجلة التهيئةالترابية و التعمير.

المراجع التشريعية

و الترتيبية

-         إستلام الملف

-         دراسة الملف و إجراء المعاينات الميدانية

-         عرض الملف على اللجنة المحلية

-         تسليم الرخصة للمواطن

إجراءات إنجاز الخدمة

الإدارة أو المصلحة الفنية للبلدية

المصلحة المسداة للخدمة

فضاء المواطن

مكان إيداع الملف 

فضاء المواطن

مكان الحصول على الخدمة

 

 

رخصة ربط بشبكة التطهير

 

-          المحل المبني وفقا لرخصة بناء ليس في حاجة إلى ترخيص. يمكن للمواطن الإتصال مباشرة بالديوان الوطني للتطهير (ONAS

-          إذا كان المحل المعني غير مبني وفقا لرخصة بناء، فإنه يتم اتخاذ قرار اسناد الترخيص من عدمه عن طريق لجنة فنية خاصة مكونة للغرض

شروط الانتفاع بالخدمة

1.      مطلب على ورق عادي ممضى من قبل الطالب ومتضمنا للبيانات الضرورية: العنوان و مراجع رخصة البناء

2.      شهادة ملكية أو مايعادلها للعقار موضوع الطلب.

3.      شهادة إبراء في خلاص المعاليم البلديّة الموظّفة على كل  العقارات داخل المنطقة البلدية

الوثائق المطلوبة

في أجل شهر بداية من تاريخ إيداع الملف

أجل الحصول على الخدمة

-        القانون الأساسي للبلديات عدد 33 لسنة 1975 المؤرخ في 14 ماي  1975

و النصوص المنقحة و المتممة له و خاصة القانون اللأساسي عدد 48 لسنة 2006 المؤرخ في 17 جويلية 2006.

-        القانون عدد 122 لسنة 1994 المؤرخ في 28 نوفمبر 1994 المتعلق بإصدار مجلة التهيئةالترابية و التعمير.

المراجع التشريعية

و الترتيبية

-         إستلام الملف

-         دراسة الملف و إجراء المعاينات الميدانية

-         عرض الملف على اللجنة الفنية للبلدية

-         تسليم الرخصة للمواطن

إجراءات إنجاز الخدمة

الإدارة أو المصلحة الفنية للبلدية

المصلحة المسداة للخدمة

فضاء المواطن

مكان إيداع الملف 

فضاء المواطن

مكان الحصول على الخدمة

 

 

إعداد ملف تراخيص البناء

طلب نسخة من مخطط التهيئة العمرانية

 

لكل مواطن الحق في طلب نسخة أو خلاصة من مخطط التهيئة العمرانية مقابل خلاص معلوم محدد حسب القوانين الجاري بها العمل.

شروط الانتفاع بالخدمة

1.      مطلب على ورق عادي ممضى من الطالب .

2.      نسخة من شهادة تثبت ملكية العقار المعني.

3.      شهادة إبراء في خلاص المعاليم البلديّة الموظّفة على كل  العقارات داخل المنطقة البلدية.

الوثائق المطلوبة

في أجل أسبوع بداية من تاريخ إيداع الملف

أجل الحصول على الخدمة

-        القانون عدد 122 لسنة 1994 المؤرخ في 28 نوفمبر 1994 المتعلق بإصدار مجلة التهيئةالترابية و التعمير.

المراجع التشريعية

و الترتيبية

-       إستلام الملف

-       إعداد نسخة من مخطط التهيئة.

-       تسليم النسخة للمواطن

إجراءات إنجاز الخدمة

الإدارة أو المصلحة الفنية للبلدية

المصلحة المسداة للخدمة

فضاء المواطن

مكان إيداع الملف 

فضاء المواطن

مكان الحصول على الخدمة

 

التقاسيم

محضر معاينة تطابق الأشغال

 

البحث

تابعونا على صفحاتنا الإجتماعية

للإتصال بنا

  • بلدية السبالة
  • الهاتف018 674 76 
  • فاكس 222 674 76 
  • contact-essidithebet@email.ati.tn
  •  شارع 7 نوفمبر عدد  103 9122 السبالة

 

 

سبر الٱراء

حدد مدى رضاك على مردود البلدية

تسجيل الدخول

الرسائل الإخبارية

© 2016 SMI. All Rights Reserved.